«Мы не можем позволить, чтобы Дения превратилась в тематический парк»: запрет на туристические апартаменты продлен без поддержки оппозиции.

Вопрос регулирования туристического размещения вновь стал предметом жарких политических дебатов в Дении на очередном пленарном заседании, состоявшемся вчера днём. Несмотря на явно противоположные позиции муниципальных групп, совет одобрил законопроект, получив положительные голоса PSPV y Compromis, Продление срока действия предупредительного приостановления действия сертификатов соответствия градостроительным нормам для новых мест размещения туристов в городской зоне. Gent Дения y голос решили воздержаться, в то время как Популярная партия нет.

Эта мера была первоначально введена в августе 2024 года в ответ на рост туристической аренды в жилых районах, и её возможное расширение уже рассматривалось. Она затрагивает кварталы исторического центра и обжитые районы, где, по мнению правительственной команды, это необходимо. избегать насыщения этого типа использования для обеспечения сосуществования и сохранения доступа к привычному жилью.

Местное правительство оправдывает эту меру необходимостью снижения напряженности.

Представитель PSPV и советник Градостроительства, Мария Хосеп Риполь, защищал расширение как «необходимый инструмент для регулирования» явления, которое, по его словам, может привести к «конфликты сосуществования» в районах, населённых преимущественно семьями рабочего класса. «Речь идёт не о демонизации туристического жилья, — подчеркнул он, — а скорее об ограничении его распространения в районах постоянного проживания». «Мы не можем позволить Дении превратиться в тематический парк», — настаивал Риполь.

Вмешательство Марии Хосепа Риполь

Риполл добавил, что эта мера позволит продолжить работу над конкретными правилами, и напомнил, что с апреля владельцы обязаны иметь разрешение местных сообществ для использования в качестве места размещения туристов. Он также отметил, что Генеральный план 30% резерв для охраняемого жилья в новых акциях, и объявил, что городской совет уже одобрил одну отправление из помощь на восстановление жилья.

Противостояние: задержки, правовая неопределенность и отсутствие управления

Со стороны оппозиции упреки были сосредоточены на бездействие органов местного самоуправления за последний год. Марио ВидальПредставительница Ассоциации жителей Дении выразила сожаление по поводу того, что, несмотря на поддержку первоначальной приостановки, никакого прогресса в разработке правил, регулирующих туристическую аренду, не достигнуто. «Они должны были уже в этом году внести изменения, но не сделали этого», — потребовала она, настаивая: «Прекратите вводить новые приостановки в качестве меры предосторожности. Это создаёт правовую неопределённость».

Вмешательство Марио Видаля

Видал напомнил, что его партия не выступает против регулирования туризм, но он призвал к осмотрительности. «Мы бы поддержали это расширение, если бы видели, что над ним работают, но сейчас мы не собираемся его полностью поддерживать».

Член совета Народной партии Карлос Барона особенно раскритиковал расширение, назвав его «стратегией политика"по мотивам "поиска врага: туристическое жилье". По его мнению, приостановка нарушает право на собственность y блокирует выход жилья на рынок, что приводит к эффекту, противоположному ожидаемому. «Если человек не может выставить свой дом на туристический рынок, он держит его при себе. Это не способствует увеличению предложения постоянного жилья, как они рассчитывают», — пояснил он.

Вмешательство Карлоса Бароны

Барона обратился к правительству с просьбой провести новое техническое исследование, обновив данные из отчета, подготовленного Университетом Аликанте, учитывая, что, как он сообщил, «Более 800 туристических лицензий были аннулированы». В прошлом году Народная партия (НП) предложила проанализировать каждую территорию, чтобы разрешить новую регистрацию, если в некоторых районах предел насыщения больше не будет достигнут.

Он также связал нехватка жилья не к туризму, а к отсутствию нового строительства и государственного жилья. «За последнее десятилетие население Дении выросло на 5.000 человек, а с 2011 по 2021 год не было построено даже 2.000 домов. Для Бароны это было бы настоящей проблемой, а не туристическое жильё, «которое является частью двигатель экономики этого города».

Столкновение моделей и отсутствие политического консенсуса

Дебаты выявили глубокое разногласие между городскими моделями за которые выступают правительство и оппозиция. В то время как Риполл настаивал, что «главное — урегулировать конфликты и защитить мирное сосуществование», Барона призвал положить конец «криминализации туризма» и вместо этого искать структурные решения. «Неразумно закрывать центр города, когда туризм — источник дохода», — заключил он.

Мэр, Vicent Grimalt (PSPV) ответил на критику, заверив, что все необходимые процедуры соблюдаются, и что совет уже передал данные об истекших лицензиях в Женералитат. Он пояснил, что на прошлой неделе участвовал в совещании вместе с заместителем мэра. Рафа Carrióна встрече в Валенсии с высокопоставленными должностными лицами правительства Валенсии, включая регионального секретаря по туризму, генерального директора, заместителя генерального директора и специалистов по жилищному хозяйству.

Вмешательство Винсента Гримальта

В ходе встречи были проанализированы: последние данные касающиеся размещения туристов в Дении, включая отчет, в котором было обнаружено истечение срока действия многочисленных сертификатов соответствия градостроительным нормамГримальт подчеркнул, что, хотя Женералитат следит за ситуацией, полная юрисдикция остается в руках городского совета, и любая мера должна быть одобрена местной корпорацией.

Мэр категорически отверг идею о том, что Бездомность в городе является прямым следствием туристического жилья, заявив, что «нехватка жилья не является обязанностью туристического жилья или обычного жилого фонда». Он также подчеркнул, что обвинения, которые представляют этот сектор как основная причина проблемы доступа к жилью необоснованны и призывают избегать упрощений, игнорирующих экономический и социальный контекст.

Задержка в объявлении зоны напряженности

Гримальт также упомянул о задержке в декларация напряженной зоны для принятия специальных мер в районах с высокой нагрузкой на недвижимость. Он отметил, что, несмотря на пленарные соглашения, призывающие Женералитат объявить Дению зоной повышенной напряженности, официального ответа до сих пор не получено, и эта мера не реализована. Они заявили, что ждут ответа и просят Женералитат оперативно отреагировать на эту просьбу.

Наконец, мэр защитил позицию местного правительства, которое поддерживает превентивное приостановление действия новых туристических лицензий В настоящее время разрабатывается специальный указ, регулирующий этот тип размещения. Он напомнил, что главная цель — «гарантировать сосуществование в районах проживания и защищать семьи, не умаляя при этом важности туризма как движущей силы экономики».

В конечном итоге предложение было одобрено простым большинством голосов. Продление вступает в силу немедленно и будет действовать до одобрения нового. специальные правила, регулирующие реализацию туристического жилья в Дении. Тем временем продолжаются политические дебаты о модели города и балансе между туризмом и правом на жильё.